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新房入伙前一定要用闭水气囊做闭水试验

作者:堵水气囊 来源:www.qinangchang.com 发表时间:2013-3-3 浏览:次  百度一下

刘先生来深圳七年了,一直想拥有一个属于自己的“家”,但面对居高不下的房价,他只好“退而求其次”,到邻近深圳的东莞市凤岗镇买房安家。2012年10月,他交了三万块的定金,认购了一套面积约为67平米的商品房,均价八千左右。刘先生说,深圳房价比较贵,出于经济方面的考虑,那边房价便宜,而且他们看房价在涨,就过去了。


12月份的时候,刘先生拿着首付款,兴高采烈的准备去签订购房合同,却不敢签了。刘先生说,准备签合同的时候,把门打开,然后一进去全是水,两只脚都被水浸泡了。后面他们仔细看了一下,发现飘窗与地面连接处,有贯穿性的裂缝,施工人员都说,里面可能是少了钢筋。


刘先生庆幸自己签合同前留了个心眼,才没有遭受更大的损失。不过有人就没这么幸运了,最近一名叫“瓷拾者”的网友,发表微博称:自己在南山区的“华府国际”小区买了房,在新房入伙的时候,才发现问题:各类竣工验收报告不齐全、水气路不通,甚至面积缩水。还有小区绿化也不完善。专门从事房屋验收的工程师—王青宏先生,在五年的房屋验收工作中发现:一些不良开发商,为了降低成本,偷工减料,导致不少质量问题。今天(1月31日)上午,王青宏就专门对南山一处商品房进行了检查,发现问题不少。


王青宏还对该套房的隔音效果、电路、墙体以及排水系统进行了检测。在淋浴室内,用闭水气囊堵住地漏,进行24小时闭水试验。结果两分钟不到,淋浴室门槛两边就出现渗水漏水现象。王青宏介绍,像这类房屋质量问题,在房屋验收工程中占到15%到20%。


由于购房花费是很多人生活中最大的一笔支出,验房工程师提醒,在办理入伙手续前,一定要仔细查看《工程竣工验收备案表》、《消防验收合格表》、《房屋质量保修说明书》等文件,并请专业的验房师进行验收,一旦发现问题,在入伙前,一定要求开发商进行整改。

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